Cách Tránh Thủ tục Chứng thực Di chúc cho Bất động sản của Bạn
Hầu hết tất cả khách hàng của chúng tôi tại The Miller Elder Law Firm đều muốn biết cách chuyển tài sản, bao gồm cả bất động sản, cho con cái của họ (hoặc những người thụ hưởng khác) mà không tốn kém hoặc chậm trễ như có thể xảy ra với thủ tục chứng thực di chúc. Trong một số trường hợp, chúng tôi khuyên dùng giấy chứng nhận quyền hưởng lợi suất sinh lợi tăng cường, loại giấy này chỉ có ở một vài tiểu bang và may mắn thay, Florida là một trong những tiểu bang đó. Một số người biết công cụ lập kế hoạch này với tên gọi Giấy chứng nhận Lady Bird.
Giấy chứng nhận Quyền hưởng Lợi Suất sinh lợi Tăng cường của Florida có thể tránh thủ tục chứng thực di chúc cho bất động sản của bạn, đẩy nhanh việc chuyển nhượng tài sản khi chết, sử dụng giá trị thị trường công bằng của tài sản tại thời điểm chết (giảm thuế lãi vốn khi bán) và duy trì điều kiện đủ điều kiện nhận Medicaid.
Giấy chứng nhận Quyền hưởng Lợi Suất sinh lợi Tăng cường Hoạt động như thế nào:
Bạn chuyển nhượng lại ngôi nhà của mình với tất cả các quyền sở hữu (bạn có thể thế chấp, bán, v.v.) cho chính mình và sau khi bạn chết hoặc sau khi bạn và vợ/chồng bạn chết, tài sản sẽ chuyển cho những người thụ hưởng được chỉ định của bạn và không phải trải qua thủ tục chứng thực di chúc. Giấy chứng nhận quyền hưởng lợi suất sinh lợi tăng cường là một cách để chuyển nhượng tài sản cho người khác ngoài thủ tục chứng thực di chúc trong khi vẫn giữ tất cả các quyền sở hữu cho đến khi bạn chết. Điều này cho phép bạn giữ quyền kiểm soát tài sản trong suốt cuộc đời, bao gồm cả quyền sử dụng tài sản để kiếm lời hoặc bán tài sản.
Chúng tôi nhận thấy lý do được trích dẫn nhiều nhất để hoàn thành giấy chứng nhận quyền hưởng lợi suất sinh lợi tăng cường là để đẩy nhanh quá trình chuyển nhượng tài sản cho những người thụ hưởng, chủ yếu là con cái, để họ có thể nhận được món quà này ngay lập tức và không mất phí. Nếu bạn không chuyển nhượng tài sản theo cách này, di sản và người đại diện cá nhân của bạn sẽ phải trả các hóa đơn để bảo trì ngôi nhà, bên trong và bên ngoài, tiếp tục các khoản phí của chủ nhà, chi trả thuế tài sản và tìm một công ty bảo hiểm để chi trả cho một nơi ở không có người ở cho đến khi quy trình chứng thực di chúc gần hoàn tất, đôi khi có thể mất từ chín tháng đến một năm.
Nếu người tạo giấy chứng nhận không bán tài sản trong suốt cuộc đời của họ, ngôi nhà sẽ chuyển thẳng cho những người thụ hưởng được chỉ định sau khi người lập di chúc qua đời. Bất động sản tránh được việc phải trải qua thủ tục chứng thực di chúc giống như bất kỳ giấy chứng nhận nào khác chuyển quyền sở hữu bất động sản cho người khác mà không có nguy cơ gây ra hậu quả bất lợi. Để bán nhà, chỉ cần ghi lại giấy chứng tử để cho phép chuyển nhượng quyền sở hữu cho những người thừa kế.
Một giá trị gia tăng của việc sử dụng giấy chứng nhận quyền hưởng lợi suất sinh lợi tăng cường là việc thực hiện giấy chứng nhận đó không được coi là chuyển nhượng quyền sở hữu cho mục đích xin trợ cấp Medicaid. Ngoài ra, nếu những người thừa kế là thành viên gia đình, tài sản sẽ được chuyển nhượng mà không phải chịu các yêu cầu đòi nợ của chủ nợ của bạn (tất nhiên, ngoại trừ khoản thế chấp).
Khi Nào Không Nên Sử Dụng Giấy Chứng Nhận Quyền Hưởng Lợi Suất Sinh Lợi Tăng Cường
Mặc dù đây là một chiến lược tốt cho hầu hết mọi người, có một số tình huống mà việc chuyển nhượng bất động sản có quyền hưởng dụng trọn đời nâng cao không được khuyến nghị:
1. Bạn có thế chấp trên tài sản của mình. Kiểm tra với công ty thế chấp để được phê duyệt trước khi hoàn thành việc chuyển nhượng nâng cao.
2. Bạn không chắc chắn muốn ai là người thụ hưởng.
3. Người thụ hưởng của bạn là trẻ vị thành niên.
Một lời cảnh báo khác khi sử dụng giấy chứng nhận quyền hưởng dụng trọn đời nâng cao – nếu một trong những người thừa kế được chỉ định của bạn qua đời trước bạn, bạn nên thực hiện một giấy chứng nhận để tự mình làm cho mình toàn vẹn trở lại (điều này thường được thực hiện bằng cách sử dụng giấy chứng nhận bảo đảm đặc biệt trở lại cho chính bạn) sau đó một giấy chứng nhận quyền hưởng dụng trọn đời nâng cao mới có thể được tạo ra để chuyển nhượng phần lợi ích của người thừa kế đã qua đời.
The Miller Elder Law Firm Có thể Giúp Như Thế Nào
Hãy để kinh nghiệm của chúng tôi trong lĩnh vực này phục vụ bạn. Liên hệ The Miller Elder Law Firm ngay hôm nay để được tư vấn ban đầu theo số (352) 379-1900 hoặc điền vào biểu mẫu liên hệ thuận tiện của chúng tôi.