Medicaid y los ingresos por alquiler
¿Cómo se manejan las propiedades que generan ingresos por alquiler?
¿Cómo maneja Medicaid la propiedad de bienes raíces de alquiler? Si usted es propietario de un inmueble y decide alquilarlo, ¿cómo afecta eso a su plan de Medicare? Un abogado de derecho de ancianos de Gainesville puede ayudarle a entender.
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“La otra cosa que Medicaid fomenta y una de las cosas que usamos con bastante frecuencia es algo llamado ‘propiedad que genera ingresos por alquiler’. Propiedad que genera ingresos por alquiler significa que puede tomar esos $100,000 y comprar algo. Digamos que compró un apartamento para estudiantes que está cerca de la Universidad de Florida, y compra este apartamento por $100,000, y le proporciona ingresos. Esos ingresos, mientras usted viva, deben ir a Medicaid porque ellos le brindan un servicio mientras usted está en el hogar de ancianos. Usted está recibiendo estos ingresos. Después de pagar los gastos de ese apartamento, esos ingresos deben ir a Medicaid. A Medicaid le gusta la propiedad que genera ingresos por alquiler porque lo que eso significa para ellos es que durante la vida de la persona para la que están pagando, obtendrán este flujo constante de ingresos. Lo que puede hacer con esa propiedad porque a veces quiere brindar un beneficio a sus seres queridos es que cuando usted muera puede hacer una escritura para que, al principio, cuando venga a vernos, le haremos una escritura de fideicomiso de vida mejorada. Esa escritura es la escritura que usted tiene sobre esa propiedad que genera ingresos por alquiler, y significa que antes de que usted muera, Medicaid recibe todos los ingresos, pero cuando usted muera, esa propiedad será propiedad de sus beneficiarios designados, sus herederos remanentes en esa escritura. Lo que esto hace para ayudar a todos es que le permite transmitir un activo a sus seres queridos, y también le permite brindar un beneficio a Medicaid, que serían ingresos durante su estadía en el hogar de ancianos, y luego, cuando usted muera, tiene algo para dar a sus hijos. Esa es una de las cosas realmente geniales de la planificación de Medicaid; realmente ayuda a todos.”
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