¿Cómo funcionan las propiedades que generan ingresos por alquiler?

¿Cómo funcionan las propiedades que generan ingresos por alquiler?

“Así que una de las otras técnicas que a menudo usamos en la planificación de Medicaid es algo llamado propiedad que genera ingresos por alquiler. Medicaid permite la propiedad que genera ingresos por alquiler. Así que digamos, por ejemplo, que tiene $100,000 en activos adicionales por encima de ese límite de $2,000. Medicaid le permite tomar esos $100,000 e invertirlos en una propiedad que genera ingresos por alquiler. Ahora, eso puede ser un apartamento. En realidad, existen algunas organizaciones en Florida que tomarán sus $100,000 y lo pondrán en una inversión de copropietario, como en un edificio de apartamentos, ese tipo de cosas. Pero podemos invertir esos $100,000 en una propiedad que genera ingresos por alquiler y hacer que califique para Medicaid.”

Ahora, ¿por qué querría hacer eso, si todos sus ingresos van a Medicaid? Lo cual hacen; prácticamente todos sus ingresos irán a Medicaid. Pero luego usamos la estrategia de escrituración de fideicomiso vitalicio mejorado. Así que toma esos $100,000, los pone en una propiedad que genera ingresos por alquiler, y luego tiene una escritura de fideicomiso vitalicio mejorado sobre esa propiedad que genera ingresos por alquiler. Así que esos $100,000 con los que compró una casita, que le está proporcionando ingresos, los ingresos van a Medicaid después de que pague el mantenimiento de esa propiedad, por lo que puede pagar el mantenimiento y las reparaciones. Pero luego, cuando muera, debido a que está en una escritura de fideicomiso vitalicio mejorado, no pasa por un proceso de sucesión. Pasa en la fecha de su muerte a sus beneficiarios designados en esa escritura. Así que pasará inmediatamente a sus hijos, y usted ha podido proporcionarles un regalo de $100,000 al morir. De hecho, ha podido dejarles un activo a sus hijos, que de otro modo habría tenido que gastar para calificar para Medicaid.

Así que Medicaid está contento, porque obtuvo los ingresos por alquiler que ayudan a compensar sus costos. Su familia está contenta, porque ha podido proporcionarles algo al morir. Usted está contento, porque ha podido proporcionarles algo al morir que tanto le costó ahorrar durante toda su vida para acumular esos $100,000. Así que realmente funciona para todos. Pero, a menos que haga la planificación de Medicaid y entienda que algunas de estas opciones están disponibles para usted, podría terminar simplemente gastando esos $100,000 en lugar de hacer que proporcionen beneficios, no solo a su familia, sino también a Medicaid.”

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