Kèk Kesyon Ak Repons Sou Pwobasyon

Pifò avoka yo pa espesyalize nan tout zòn sa yo. Donk, lè yon avoka di li pratike Lwa pou granmoun aje ak Bezwen Espesyal, chèche konnen ki nan zafè sa yo avoka a okipe. Ou pral vle anboche avoka ki regilyèman okipe zafè ki gen rapò ak domèn lwa ki enpòtan pou ka ou an patikilye epi ki pral konnen ase sou lòt domèn yo pou poze kesyon si aksyon yo ap pran an ka afekte pa lwa ki nan nenpòt nan lòt domèn lwa yo.

Jwenn yon Avoka ki Espesyalize nan Lwa pou granmoun aje ak Bezwen Espesyal

Anvan ou fè efò a, fè yon ti pause epi eseye detèmine si ou gen yon pwoblèm legal kote yon avoka bezwen enplike. Si ou pa sèten, mande pastè ou, konseye finans ou, yon travayè sosyal, oswa yon zanmi ou fè konfyans pou ede ou deside si se yon pwoblèm legal olye ke yon pwoblèm medikal oswa yon pwoblèm sèvis sosyal.

Gen anpil kote pou jwenn yon avoka nan vil ou oswa eta ou ki espesyalize nan lwa pou granmoun aje ak bezwen espesyal. Tcheke avèk ajans lokal yo pou jwenn bon referans lokal tankou Alzheimer's Association, AARP, Ajans Rejyonal (oswa Konsèy) pou granmoun aje, Children of Aging Parents, Asosyasyon avoka leta oswa lokal, AK National Academy of Elder Law Attorneys.  Si ou konnen nenpòt avoka, mande yo yon referans pou yon avoka ki espesyalize nan Lwa pou granmoun aje ak Bezwen Espesyal. Yon avoka nan yon bon pozisyon pou konnen ki moun ki okipe zafè sa yo ak si moun sa a se yon bon avoka.

Poze Kesyon An Premye

Poze anpil kesyon anvan ou chwazi yon avoka ki espesyalize nan Lwa pou granmoun aje ak Bezwen Espesyal. Kòmanse avèk premye apèl telefòn ou ak resepsyonis la:

• Depi kilè avoka a ap pratike?
• Èske pratik li oswa li mete aksan sou yon zòn patikilye nan lalwa?
• Depi kilè li oswa li nan domèn sa a?
• Ki pousantaj nan pratik li oswa li ki dedye a Lwa pou granmoun aje ak Bezwen Espesyal?
• Èske gen yon frè pou premye konsiltasyon an, epi si wi, konbyen li ye?
• Avèk nati pwoblèm ou an, ki enfòmasyon ou ta dwe pote avèk ou nan premye konsiltasyon an?

Yon Fwa Ou Jwenn yon Avoka ki Espesyalize nan Lwa pou granmoun aje ak Bezwen Espesyal

Lè ou jwenn yon avoka apwopriye, pran yon randevou pou wè li. Pandan premye konsiltasyon an, yo pral mande ou pou ou bay avoka a yon apèsi sou rezon ki fè ou chèche èd, donk asire ou òganize epi pote tout enfòmasyon ki enpòtan pou sitiyasyon ou. Apre ou fin eksplike sitiyasyon ou, mande:

• Kisa sa pral pran pou rezoud li?
• Èske gen okenn lòt opsyon pou aksyon
• Ki avantaj ak dezavantaj ki genyen pou chak posiblite?
• Konbyen avoka ki genyen nan biwo a?
• Kiyès ki pral okipe ka ou a?
• Èske avoka sa a te okipe zafè sa yo anvan?
• Si yon jijman ka enplike, èske avoka a fè travay jijman? Si non, kiyès ki fè travay jijman an? Si wi, konbyen jijman li oswa li te okipe?
• Èske avoka sa a manm asosyasyon avoka lokal la, yon komite defans sante, oswa yon komite byen imobilye ak byen trust?
• Kòman yo kalkile frè yo?
• Ki estimasyon pri pou rezoud pwoblèm ou an ak konbyen tan sa pral pran?

Diskisyon sou Frè

Gen avoka ki chaje chak semèn, genyen ki chaje chak mwa, genyen ki chaje lè yo fin fè travay la. Mande sou bagay sa yo nan premye konferans lan, pou pa gen sipriz. Si ou pa konprann, mande ankò. Li enpòtan anpil pou ou santi ou konfòtab nan domèn sa a.

Anplis frè yo, pifò avoka ap chaje ou depans ki soti nan pòch ou. Depans ki soti nan pòch ou yo anjeneral gen ladan chaj pou kopi, post, frè mesaje, frè tribinal, frè depozisyon, apèl telefòn long distans, ak lòt depans konsa.

Avoka a ka mande yon avans. Se lajan yo peye anvan avoka a kòmanse travay sou ka ou. Anjeneral, yo mete l' nan yon kont trust epi chak fwa avoka a voye bòdwo ba ou, yo peye l' nan kont sa a. Depans yo ka peye dirèkteman nan kont trust la. Montan avans lan ka varye ant yon ti pousantaj nan pri yo estime a rive nan tout montan an. Nan anpil ka, frè total la ap pi wo pase avans lan.

Jwenn Li An Ekri

Lè ou deside anboche avoka a, mande pou aranjman ou a mete an ekri. Ekriti sa a ka yon lèt oswa yon kontra fòmèl. Li ta dwe detaye ki sèvis avoka a pral fè pou ou ak ki sa ki pral frè ak depans yo.

Fè Li Yon Bon Eksperyans

Sèvi ak kesyon ak repons ki anwo yo kòm gid non sèlman pou kalifikasyon avoka a, men tou kòm yon fason pou detèmine si ou ka travay konfòtab ak moun sa a. Sèlman si ou satisfè ak avoka ou te anboche depi nan kòmansman ou pral fè l' konfyans pou l' fè pi bon travay pou ou.

Konsènan National Academy of Elder Law Attorneys (NAELA)
Brochure enfòmatif sa a se yon sèvis piblik NAELA bay epi li pa gen entansyon kòm konsèy legal. Ou ta dwe jwenn konsèy sa yo nan men yon avoka ki kalifye nan domèn granmoun aje ak bezwen espesyal.

NAELA, ki te fonde an 1987, se yon asosyasyon nasyonal avoka ki espesyalize nan lwa pou granmoun aje ak moun ki gen bezwen espesyal, ki dedye a edikasyon ak fòmasyon avoka ki ka satisfè bezwen granmoun aje yo ak moun ki gen bezwen espesyal, epi ki defann bezwen moun sa yo.

Shannon Miller ki soti nan Miller Elder Law Firm se yon avoka ki sètifye nan domèn lwa pou granmoun aje e se ansyen Prezidan Akademi Avoka Lwa pou Granmoun Aje Florid, chapit NAELA nan eta a. Avoka ki nan Miller Elder Law Firm yo te ede dè santèn de kliyan ki bezwen ekspètiz nan lwa pou granmoun aje ak lwa pou moun ki gen bezwen espesyal.

Pwobasyon souvan mal konprann ak yon repitasyon pou yo te chè, long, ak konfizyon. Nan Miller Elder Law Firm, angajman nou pou kominote a se edikasyon pou ede ou konprann debaz yo nan pwosesis legal la. Sa pèmèt ou pran desizyon enfòme ak saj ak tout enfòmasyon yo.

Jwi seri nou an sou pwobasyon ak sa ou bezwen konnen.

Kisa ki Pwobasyon?

Se yon pwosesis ki sipèvize pa tribinal pou idantifye epi rasanble byen yon moun ki mouri (defen), peye dèt defen an, epi distribye byen defen yo bay moun ki gen dwa resevwa yo. An jeneral, yo itilize byen defen yo an premye pou peye depans pwosesis la, apre sa yo itilize pou peye dèt defen yo ki poko peye, epi sa ki rete yo distribye bay moun ki gen dwa resevwa yo. Administrasyon pwobasyon an aplike sèlman pou byen ki nan pwobasyon; sa yo se byen ke defen an te posede anba non li sèlman lè li mouri, oubyen byen ke defen an te posede ansanm ak youn oubyen plizyè lòt moun epi ki pa t gen yon dispozisyon pou siksesyon otomatik nan moman lanmò. Pwobasyon nesesè pou transfere byen sa yo. Sa mande yon reprezantan pèsonèl (PR) ki swa nonmen nan testaman an oubyen pa tribinal si pa genyen yon testaman. Gade blog nou an sou devwa yon reprezantan pèsonèl.

Ki sa ki Byen Pwobasyon?

Byen defen an ki anba non li sèlman lè li mouri, oubyen byen ki gen ko-pwopriyetè san okenn dispozisyon pou siksesyon otomatik, konsidere kòm byen pwobasyon epi yo mande pwosesis tribinal la.

Pa egzanp:
Yon kont labank oubyen yon kont envestisman ki anba non defen an sèlman se yon byen pwobasyon, men yon kont labank oubyen yon kont envestisman ki posede pa defen an epi ki peyab nan moman lanmò oubyen transfètab nan moman lanmò bay yon lòt moun, oubyen ki kenbe ansanm ak dwa pou siviv ak yon lòt moun, pa yon byen pwobasyon.

Yon polis asirans lavi, yon kontra anwite, oubyen yon kont retrèt endividyèl ki peyab bay yon benefisyè espesifik pa yon byen pwobasyon, men yon polis asirans lavi, yon kontra anwite, oubyen yon kont retrèt endividyèl ki peyab bay estati defen an se yon byen pwobasyon.

Yon byen imobilye ki anba non defen an sèlman, oubyen anba non defen an ak yon lòt moun kòm ko-pwopriyetè ansanm, se yon byen pwobasyon (sof si se yon pwopriyete kay prensipal), men yon byen imobilye ki anba non defen an ak youn oubyen plizyè lòt moun kòm ko-pwopriyetè ansanm ak dwa pou siviv pa yon byen pwobasyon.

Pwopriyete ke mari ak madanm posede ansanm kòm ko-pwopriyetè pa yon byen pwobasyon lè premye mari a mouri, men li ale otomatikman bay mari ki rete a.

Pwobasyon nesesè pou pase pwopriyete byen yo de defen an bay benefisyè yo, bay yon fèmti pou estati a, epi pou asire yo peye kreyansye yo.

Tout moun ta dwe prepare pou pwosesis sa a pou desizyon yo pran davans. Sa anjeneral lakòz mwens konfli nan fanmi epi yon pwosesis legal ki pi senp pou distribisyon tout byen yo. Nou ka ede w planifye pou pwobasyon.

Prepare pou Pwobasyon: Èske Pwopriyete Kay Prensipal la Se yon Byen Pwobasyon?

Repons lan se “wi” ak “non”

Si yon pwopriyete kay etabli e li satisfè kondisyon yo pou Florid, pwopriyete a ka distribye bay benefisyè moun ki mouri a san okenn reklamasyon kreditè. Si pwopriyete a toujou gen yon ipotèk, dèt pou reparasyon oswa lisans asosyasyon pwopriyetè kay yo, pwoteksyon kay la pa aplike nèt e kreditè sa yo ka eseye reklame dèt sa a.

Si yon Ak De Lavi Amelyore oswa Ak Lady Bird an plas, pwopriyete a pral pase dirèkteman bay benefisyè Ak la e li pap pase nan pwobasyon. Swiv seri blog nou an pou yon atik ki dedye a sijè sa a.

Definisyon Pwopriyete Kay

Ann kòmanse nan kòmansman an ak definisyon pwopriyete kay.

Pwopriyete kay la defini kòm kay la ak tè ki atache a yon moun oswa yon fanmi ki sèvi kòm rezidans prensipal la. Tribinal Florid yo te elaji definisyon pwopriyete kay yo pou yo enkli plis pase yon sèl kay fanmi. Kondominyòm, kay prefabrike, ak kay mobil yo jwi pwoteksyon kay tou. Konstitisyon an defini kay kòm plas prensipal rezidans yon moun jiska yon demi ekta nan yon minisipalite ak jiska 160 ekta kontinyèl nan nenpòt konte nan Florid.

Pwopriyete kay la pwoteje kont kreditè apre lanmò si ou se yon rezidan pèmanan Florid, e pwopriyete kay la se plas prensipal rezidans ou. Sa vle di yon kreditè pa ka fòse vann kay ou pou peye yon jijman.

Pou kenbe egzanpsyon sa a apre lanmò, kay la dwe pase bay yon moun oswa plizyè moun ki deklare kòm "eritye legal" moun ki mouri a. Si se konsa, tribinal la dwe enfòme sou sa atravè yon petisyon espesifik pou prezève pwoteksyon kay la. Tankou anpil egzanpsyon oswa pwoteksyon konsa, si ou pa mande pwoteksyon sa a nan tribinal la, ou pa jwenn li. Sa a se youn nan pi gwo danje nan eseye jere yon byen imobilye san yon avoka.

Kisa Ki Pa Konsidere Kòm Pwopriyete Kay?

Pwopriyete sa yo pa pwoteje pa Lwa sou Kay e yo ka konsidere kòm yon byen pwobasyon.
1. Yon pwopriyete achte kòm yon rezidans nan lavni pa pwoteje jiskaske pwopriyete a okipe kòm yon rezidans prensipal.
2. Yon dezyèm kay oswa yon pwopriyete envestisman pa ka konsidere kòm yon kay Florid.
3. Se sèlman "moun natirèl" ki kalifye pou pwoteksyon kay, kidonk pwopriyete ki gen tit nan non trust irèvokab, kòporasyon, konpayi responsablite limite, oswa patenarya yo pa kalifye. Yon pwopriyete ki posede pa yon trust k ap viv ka yon pwopriyete kay.

Sa ki fè pwoteksyon kay Florid la tèlman yon zouti pwoteksyon byen pwisan se pwoteksyon monetè san limit li. Yon rezidan Florid ka envesti plizyè milyon dola nan gwo kay ak fèm epi pwoteje tout valè rezidans liksye sa yo anba lwa kay Florid la. Pwovizyon an ekri nan Konstitisyon Florid la, Atik X, seksyon 4, kidonk li pa ka retire san yon amannman konstitisyonèl.

Menm jan ak nenpòt lwa, gen eksepsyon.  Kat kalite kreditè yo ka toujou fòse vann yon kay pou yo ranmase dèt yo genyen yo. Sa yo se:

1.  Leta Florid la ak konte li yo oswa minisipalite yo, pou yo ranmase taks sou pwopriyete ki pa peye.
2.  Pati yo ki te espesyalman pwomèt pwopriyete a kòm kredi pou yon ipotèk.
3.  Mekanisyen ki gen lajan yo dwe pou travay yo te fè pou repare oswa amelyore pwopriyete a.
4.  Nenpòt kreditè ki gen yon ipotèk ki te la anvan etablisman kay la. Sa anjeneral gen ladan ipotèk kondominyòm ak asosyasyon obligatwa pwopriyetè kay yo, tou depann de langaj ak laj kloz yo.
5.  Kowopinyon yon kay ka mete ekzanpsyon kay la an danje lè youn nan ko-pwopriyetè yo pa abite sou pwopriyete a. Yon kreditè jijman nan ko-pwopriyetè ki pa rezidan an ka fòse vann pwopriyete a.

Lwa sou pwopriyete kay konsènan pwobasyon an ka konplike, sa ki mande ekspètiz yon avoka ki espesyalize nan domèn sa a.  Nou te ede anpil kliyan nan pwosesis pwobasyon ki gen ladan byen imobilye.  Nou ka ede ou.

prèske tout kliyan nou yo nan The Miller Elder Law Firm vle konnen kijan pou yo pase byen yo, tankou pwopriyete, bay pitit yo (oswa lòt benefisyè) san depans oswa reta pwosesis pwobasyon fòmèl nan tribinal. Objektif la se evite pwobasyon. Nou souvan rekòmande pou itilize yon akò lavi amelyore, ki inik nan Florid. Yon Akò Lavi Amelyore Florid ka evite pwobasyon pou byen imobilye ou, akselere transfè yon pwopriyete bay moun ou renmen yo apre ou fin mouri, kenbe ou kontinye posede byen an jiskaske ou mouri, epi kenbe ou potansyèlman kalifye pou Medicaid. Pa gen okenn enterè nan pwopriyete a ki transfere bay moun ou renmen yo jiskaske ou mouri oswa ou menm ak madanm ou mouri si ou marye.

Yon Senaryo Tipik ki Itilize Akò Lavi Amelyore

Yon mari ak madanm gen yon kay epi yo vle kite kay la bay de pitit yo an pati egal. Lè yo egzekite yon akò lavi amelyore, mari ak madanm kenbe pwopriyete kay la pandan lavi yo, men lè dezyèm madanm nan mouri, kay la pase bay de pitit yo ki nan akò a. Yo ka vann oswa lwe kay la jou kap vini an! Pandan y ap viv, tou de mari ak madanm yo kenbe dwa pou yo vann, ipotèk, lwe, fè yon ipotèk ranvèse sou kay la oswa nenpòt lòt bagay yo ta nòmalman kapab fè ak kay la. Lanmò dezyèm moun nan se lè enterè nan kay la sote bay pitit yo ki nan akò a.

Kay nan Florid

Kay la Florid pwoteje kont reklamasyon kreyansye yo. Gen kèk deba sou si mete kay la nan yon trust pral fè kay ou a antre nan reklamasyon kreyansye yo. Nou konnen, sepandan, ke gen yon dokiman "enhanced life estate deed" sou pwopriyete kay ou a pa fè kay ou a antre nan reklamasyon kreyansye yo paske pa gen okenn transfè enterè pwopriyete a jiskaske dezyèm mari oswa madanm nan mouri (oswa si ou selibatè, lè pwopriyetè orijinal la mouri).

Pwobasyon ka koute chè, epi pran jiska yon ane oswa plis pou fè. Si kay ou a dwe pase nan pwobasyon, sa vle di moun ou renmen yo pap ka vann li touswit – y ap oblije antretyen pwopriyete a, koupe zèb la, peye tout bòdwo yo ak taks sou pwopriyete a, epi jwenn yon polis asirans kay, sa ki ka difisil si pèsonn pa rete nan pwopriyete a. Sa yo se plis rezon pou evite pwobasyon.

Ki lè pou itilize yon "Enhanced Life Estate Deed"

Gen kèk mo pou fè atansyon lè w ap itilize yon "enhanced life estate deed" :

1. Si ou gen yon ipotèk, pale ak moun ki prete ou lajan an pou ou asire w ke ou mete pwopriyete a sou yon "enhanced life estate deed" pap fè "call the note" oswa fè balans ou dwe a peyab imedyatman. Nou souvan sijere pou pale ak depatman legal moun ki prete lajan an epi apre sa pou ou jwenn asirans alekri ke sa pap rive lè dokiman an anrejistre. Pafwa moun ki prete lajan yo ki soti lòt eta yo pa konnen dokiman sa yo epi yo jis bezwen edikasyon.
2. Si youn nan moun ou nonmen yo kòm "remaindermen" sou dokiman an (2 timoun yo nan egzanp ki anwo a) mouri, ou pral bezwen fè yon pwosesis 2 etap pou ranje pwoblèm nan pou ou evite kay ou a pase nan byen yo olye pou l pase nan pitit yo lè ou mouri. Sa vle di si youn nan pitit ou yo mouri, ou ta dwe fè yon "special warranty deed" sou pwopriyete a tounen vin jwenn ou pou fè ou konplè, apre sa fè yon nouvo "enhanced life estate deed" bay pitit pitit ou yo, epi asire w ke yo pa

Nou kwè "enhanced life estate deeds" yo se yon adisyon abòdab ak fleksib nan planifikasyon byen ou epi yo ka yon lòt zouti pou evite pwobasyon.

Pwochen Etap Pou Evite Pwobasyon

Nou te gide dè milye de kliyan nan pwosesis planifikasyon byen yo pou distribisyon byen yo ak volonte yo pou fen lavi yo ka akonpli. Nou pran swen chak etap, chak dokiman, ak chak soumisyon plan ou pou ou konnen li fèt kòrèkteman.