遗嘱认证律师解释遗嘱认证规避契约及其独特优势。作者：Amber M. Zeuner，副律师。
您为什么要避免遗嘱认证？
让我们先从主要目标开始，即避免遗嘱认证以及为什么它很重要。对许多人来说，“遗嘱认证”一词会让人联想到繁琐的法律程序、漫长的时间和不必要的开支。虽然遗嘱认证制度在遗产的法律解决中起着必要的作用，但绕过它也能带来一些令人信服的好处。
- 效率与速度：遗嘱认证可能是一个漫长的过程。绕过它通常可以让资产更快地分配给受益人，使他们能够在没有不必要延误的情况下获得资金或财产。
- 节省成本：遗嘱认证程序可能很昂贵，费用包括法院费用、律师费和其他管理费。通过绕过此过程，遗产可以为预期受益人保留更多资产。
- 隐私：遗嘱认证是一个公开程序。当遗产经过遗嘱认证时，死者的资产、债务和受益人的姓名将成为公共记录的一部分。避免遗嘱认证可确保这些敏感信息保持私密。
- 情感慰藉：遗嘱认证过程可能让悲伤的家庭在情感上备受打击，涉及正式且有时充满争议的法律旅程。简化或规避此程序可以让家庭专注于疗愈和缅怀亲人，而无需增加额外的痛苦。
我们深知，临终规划是一项极其私人的事务。对许多人来说，避免遗嘱认证可以带来内心的平静，确保他们的遗产能够顺利地按照他们的意愿传承。现在，让我们开始讨论如何避免遗嘱认证。
遗嘱认证规避契约 - 又名增强型生前预留权契约
增强型生前预留权契约，也通常被称为“遗嘱认证规避契约”，是我们佛罗里达州可用的强大遗产规划工具。除了佛罗里达州，该工具仅在密歇根州、德克萨斯州、佛蒙特州和西弗吉尼亚州这四个州可用，并且由于其独特的优势，它在许多方面超越了更广为人知的生前预留权契约。
要充分了解增强型生前不动产契约的优势，首先考虑其替代方案——生前不动产契约——非常重要。通过标准的生前不动产契约，指定的受益人对转让的财产拥有剩余权益，并在原所有者去世后获得该财产。在签署生前不动产契约后，他们成为生前不动产持有人。这允许财产的转让，避免了遗嘱认证的需要。然而，这种契约可能会引起原所有者的担忧，因为他们现在必须为受益人维护财产，限制了他们在有生之年对财产的使用。这可能会使房主未来的规划复杂化，如果房主希望出售、转让或抵押该财产，因为剩余受益人由于其对财产的权益，必须签署任何新的契约或抵押。
但有了增强型生前不动产契约，您就能兼顾两全其美。与生前不动产契约类似，增强型生前不动产契约是一种法律文书，允许房产在所有者去世后无缝地从所有者转移到其受益人。此转让也避免了对房产进行遗嘱认证的需要。然而，增强型生前不动产契约与标准生前不动产契约的区别在于，它能够在保留房主所有所有权的同时实现这一目标。这意味着房主可以像在执行契约之前一样，转让、出售、转让，甚至抵押或反向抵押该财产。只有在房主去世后，其受益人才获得财产权益，这使得增强型生前不动产契约远优于标准生前不动产契约。
胡安·C·安图内斯在他的2023年7月9日题为“什么是‘继承人房产’以及为什么它很重要？”的文章中，谈到了增强型生前不动产契约在帮助解决继承人房产问题方面的独特能力。这确实是一个绝佳的例子，说明简单的遗产规划和使用此工具如何能帮助佛罗里达州的家庭以经济高效的方式，将其最大的投资——他们的家——传承给家人。
增强型生前不动产契约的另一个显著特点是它在医疗补助计划规划实践中的宝贵用途。执行增强型生前不动产契约不被视为影响医疗补助计划资格的取消资格转让。这使得个人有资格获得医疗补助计划，并在去世后仍能将其房屋或产生租金收入的房产传给亲人。
在考虑增强型生前不动产契约时，重要的是要考虑该房产是否已抵押。增强型生前不动产契约是一种特殊的契约类型，金融机构可能不完全理解。如果您的房产已抵押，最好与您的抵押权人核实，以确保他们接受此类契约，避免任何并发症，然后以书面形式确认此类协议。
pochi 陷阱 遗嘱契约
增强型终身地契也有一些需要注意的陷阱。一个陷阱是，如果剩余受益人比所有者早去世，则必须完成一个两步流程才能维持增强型终身地契的益处。第一步是执行一份特别保证契约，将财产重新归还给原所有者姓名，使所有者恢复完整，然后是一份新的增强型终身地契，指定新的剩余受益人。第二个陷阱是，增强型终身地契不适合受益人为未成年子女的人，因为这可能会导致他们在作为未成年人继承时出现问题，并且可能需要对财产进行未成年人监护。
总的来说，佛罗里达州的房产所有者可以使用一种有用且价格合理的选择，称为增强型终身地契或女士鸟地契，它可以确保在死亡时将房地产快速轻松地转让给他们的受益人。如果您有兴趣了解增强型终身地契是否适合您，我们的老年法律律师团队可以为您评估增强型终身地契是否适合您和您的家人。我们可以协助您准备您的财产，以便将来无缝转让给您的受益人。请致电 352.379.1900 或填写下面的表格进行咨询，以便我们指导您完成整个过程，并最终实现避免遗嘱认证的目标。