产生租金收入的物业是如何运作的？

产生租金收入的物业是如何运作的？

“因此，我们在医疗补助规划中经常使用的另一种技术称为计息租赁房产。医疗补助允许计息租赁房产。所以，比如说，您有超过2000美元限额的10万美元额外资产。医疗补助允许您将这10万美元投资于计息租赁房产。现在，这可以是一套公寓。佛罗里达州实际上有一些组织会接收您的10万美元，并让您成为部分股东投资，比如在一栋公寓楼里，诸如此类。但我们可以将这10万美元投资于计息租赁房产，让您获得医疗补助资格。”

现在，您为什么要这样做，如果您的所有收入都给了医疗补助？确实如此；您的几乎所有收入都将交给医疗补助。但然后我们使用增强型终身地契的策略。所以您拿出这10万美元，将其投资于计息租赁房产，然后您对该计息租赁房产拥有增强型终身地契。所以这10万美元，您用它买了一栋提供收入的小房子，在您支付房产维护费用后，收入就归医疗补助了，所以您可以支付维护和修理费用。但是，当您去世时，因为它是在增强型终身地契中，它不会经过遗嘱认证。它将在您去世之日直接传递给您在地契上指定的受益人。所以它将立即传给您的孩子，您得以在去世时向他们赠送10万美元的礼物。您实际上已经能够给您的孩子留下您原本不得不花光才能获得医疗补助资格的资产。”

所以医疗补助很满意，因为他们获得了租金收入，有助于抵消他们的成本。您的家人也很满意，因为您得以在去世时向他们提供一些东西。您也很满意，因为您得以在去世时向他们提供您一生辛勤工作才积攒下来的10万美元。所以这真的对每个人都有好处。但是，除非您进行医疗补助规划并了解其中一些选项可供您使用，否则您可能会花光这10万美元，而不是让它不仅为您家人，也为医疗补助本身带来好处。”

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